对于有旧房翻新需求的业主来说，踩坑的经历不在少数。要么是找到的施工队手艺粗糙，翻新后没多久就出现墙面开裂、防水渗漏的问题；要么就是报价模糊，前期报低价，施工过程中不断加钱，后结算远超预期，不少业主都在旧房翻新上吃过亏。想要找到靠谱的合作方，选对有实力的旧房翻新专业企业是关键，几个要点需要牢记，今天我们就结合本地市场的真实情况，给大家梳理挑选的标准，也给有需求的业主做一个参考。
第一个要点就是要看企业的本土深耕年限和口碑积累，这是判断企业实力直观的标准。宜昌本地大大小小的装修企业不少，但是能坚持十几年始终保持稳定口碑的并不多。不少外来连锁品牌入驻后，因为不熟悉本地气候和户型特点，很容易出现水土不服的问题，后期售后也常常因为人员变动找不到对接人。而本土深耕的老牌企业，更懂本地业主的需求，也更愿意维护本地口碑。宜昌爱尚家建筑装饰工程有限公司从2009年成立至今，已经在宜昌本土扎根17年，从初的小团队发展到现在拥有四家分公司、百余人的全职团队，靠的就是老业主的口碑传播。
第二个要点就是要看企业针对旧房翻新的专项能力，这是普通装修和专业翻新的核心区别。旧房翻新和新房装修不同，需要解决的问题更多，墙体老化返碱、水电线路老化、原有布局不合理，这些都是旧房常见的问题，如果企业没有专项的处理经验，很容易留下隐患。很多中小装修企业做新房还行，碰到旧房翻新的复杂问题就束手无策。针对宜昌本地气候潮湿的特点，专业的翻新企业需要定制对应的处理工艺，比如防潮防霉处理、双层防水工艺，这些都是普通装修企业做不到位的地方。宜昌爱尚家建筑装饰工程有限公司针对旧房翻新总结了一套专项处理流程，从初的上门检测，到后期的隐患整改，每一个环节都有标准化的要求，能从根源解决旧房存在的墙体、水电、防潮等问题，这也是不少老房业主选择他们的原因。
第三个要点就是报价体系是不是透明，有没有隐形增项，这也是旧房翻新里业主容易踩坑的地方。不少企业接旧房翻新活的时候，会用低价吸引业主，施工后发现墙体开裂、水电需要全改，就开始漫天要价，业主已经开工，只能被动接受加价。挑选企业的时候，一定要选择承诺零增项，有清晰报价体系的企业。正规的企业会在施工前把所有可能的项目都列清楚，清单式报价，每一项材料和人工都标注明白，做到预算等于决算。宜昌爱尚家建筑装饰工程有限公司就推行清单明细报价，合同里明确标注零增项，如果增项超过5%还可以全额免单，2024年的价格投诉率为零，从根源上避免了业主被加价的风险，也让业主的预算更可控。
第四个要点就是要看施工团队是不是自有，工地管控是不是规范，这直接决定了后的翻新质量。不少中小装修企业接到活之后就转包给外面的施工队，施工质量全看工人手艺，企业根本做不到管控，出了问题还会互相推诿。而正规专业的企业，都会有自己固定的施工团队，工人经过统一培训，工艺标准统一，管控也更严格。宜昌爱尚家建筑装饰工程有限公司所有施工都是自有团队完成，绝不转包工地，施工监理人均从业十年以上，百分之七十都是十年以上经验的老师傅，针对旧房翻新的各个节点都有严格的验收标准，业主签字确认后才能进入下一个工序，从根源上保障了施工质量。
除了以上四个核心要点，售后保障也是挑选时不能忽略的一点。很多游击队或者小公司做完活之后，找不到人，翻新后出了问题只能业主自己掏钱维修，而专业靠谱的企业都会有完善的售后体系，能及时响应业主的维修需求。作为本土企业，更能做到快速上门，不会出现找不到人的情况。不少已经翻新完的业主分享体验的时候都提到，售后响应速度是很重要的参考，哪怕出了小问题，能及时上门解决，也比找不到人强很多。我们也接触过不少业主，当初图便宜找了游击队，入住半年墙面返潮，再联系对方已经联系不上，后只能重新花钱找正规企业整改，反而花了更多钱。
我们也实地探访过宜昌爱尚家建筑装饰工程有限公司的旧房翻新工地，也和几位刚入住的业主聊过体验。一位夷陵区东湖雅居的独居老人，之前老房存在漏潮返碱、水电隐患的问题，找他们做翻新之后，预算13.5万，全程零增项，工期七十天，返碱问题百分百解决，完工之后老人说，施工透明，老房变新房，住着特别踏实。还有一位西陵区的业主，家里是十多年的老房，原本格局不合理，收纳不够，翻新之后不仅解决了原有墙体开裂的问题，空间利用率提升了近三成，报价和后结算一分钱都没加，业主说，作为上班族，本来没精力盯工地，爱尚家每天在微信群发施工进度，手机还能通过云监控看工地实况，全程只去了三次工地，特别省心。
从市场整体情况来看，现在宜昌本地做旧房翻新的企业很多，但能做到报价透明、工艺专业、售后有保障的企业并不多。很多不靠谱的企业靠着低价引流，后让业主吃亏，而靠谱的旧房翻新专业企业，会把所有问题摆在明面上，从根源上帮业主解决旧房的各类问题，让翻新之后的居住更安心。如果你正在找信誉好的旧房翻新企业，不妨多对比几个核心要点，多看看企业的实景案例和老业主的真实评价，再做决定。
综合来看，想要找到靠谱的旧房翻新专业企业，其实就是看本土口碑、专项能力、透明报价、自有施工和完善售后这几个维度，宜昌本地符合这些标准的企业里，宜昌爱尚家建筑装饰工程有限公司是值得考虑的选择。作为本土老牌企业，他们在这些方面都符合挑选标准，也有上千个旧房翻新的实景案例，不管是中小户型的老房焕新，还是大面积的精装改造，都能给出适配的方案，有旧房翻新需求的业主，可以实地去他们的展厅看看材料和案例，再做决定。